Tereza Michalová

Spolumajitelka & Broker  +420 777 650 865   tereza.michalova@bhouse.cz

TM09
Local-Global-Logo

Zaměřuji se především na prodej nemovitostí (byty, domy, pozemky) v rezidenčních oblastech Prahy 1-8 a dále v okolí Prahy-západ.

S klientem chci být na stejné lodi

Za důležité považuji budování vzájemné důvěry s klienty na bázi referencí tak, aby po skončení realitní transakce byl klient přesvědčen o reálném přínosu mé práce realitního odborníka a rád mě doporučil svým známým.

Vlastní investice mě naučily rozumět trhu

Za svou největší přednost považuji schopnost odhalit potenciál nemovitosti v kontextu vývoje trhu a vyhodnotit její základní ekonomickou stránku, včetně investiční návratnosti. Díky tomu dokážu při prodeji nemovitosti navrhnout ten správný prodejní příběh, na kterém by celá realitní transakce měla být postavena.

Tuto schopnost jsem získala prostřednictvím osobních zkušeností s vlastními realitními transakcemi, včetně nejrůznějších stavebních rekonstrukcí, kdy mě zajímá, jak hledisko životní stylu a designu, tak ekonomická návratnost konkrétních projektů. Každý rok realizuji jednu či dvě vlastní realitní investice – tj. koupím, zrekonstruuji, pronajímám, případně prodávám. Pro tyto své aktivity využívám až desítku osobně prověřených odborníků na jednotlivé dílčí činnosti.

Díky předchozím zkušenostem z bankovního sektoru a realitní praxi jsem schopna realizovat i právně/organizačně náročné transakce, jako jsou směny nemovitostí, koupě jedné nebo více nemovitostí vázaných na předchozí prodej jiných nemovitostí, včetně bezpečného zajištění právních aspektů. Vše v maximálně efektivním časovém rozložení.

Reality jsou tak pro mě oborem, kde mám absolutní prostor pro vlastní seberealizaci a kterému jsem dala přednost před pohodlím bankovního specialisty.

TM_01
TM_02

Inspiraci hledám v zahraničí

Vzhledem ke studiu a dalším četným pobytům v zahraniční jsem vždy vnímala, že vyspělé trhy nabízí velký zdroj inspirace. Zlomem v mém přemýšlení bylo setkání s Davidem McEntyrem, majitelem společnost Arizona Best Real Estate. Potkali jsme se v roce 2011 ve Scottsdale (Phoenixu) a ve stejném roce jsme spolu s manželem založili rodinný podnik BlueHOUSE a stali se i členem LeadingRE, přičemž tuto asociaci jsme upřednostnili před běžnými franšízami. Proč? Protože LeadingRE si vybírá jako členy jen ty nejlepší realitní kanceláře v rámci určitého území. Pro nás to byla velká motivace, neboť členství je prestižní záležitost a jako takové si ho na rozdíl od běžných franšíz nemůžete jednoduše koupit (Membership information). Sdružení je nám velkou inspirací a rádi bychom věřili, že i v naší rozvíjející se zemi bude jednou povolání realitního brokera stejně vážené jako jinde ve světě.

Mediální zkušenost

V roce 2012 jsem byla vybrána americkou televizí Home & Garden TV do populárního pořadu Living Abroad. Provádím zde diváky Prahou, hodnotím trh a parametry daných nemovitostí. Pořad byl v říjnu 2012 vysílán v 90milionech amerických domácností. Níže můžete zhlédnout celé video Jak žijí Američané v Praze. O rok později jsem dostala nabídku na účast v jiném televizním formátu HG TV, konkrétně v pořadu LIVE HERE, BUY THIS (uvádím zde jen 7min sestřih).

Předchozí profesní zkušenosti

  • Od roku 2011 působím v rodinném podniku BlueHOUSE.
  • V letech 2009-2010 jsem při mateřské dovolené pracovala v realitní společnosti Century 21.
  • V letech 2003-2008 jsem působila v bankovním sektoru, nejdříve v Komerční bance a poté v GE Money Bank. V posledních letech spolupracovala s brokerskými a realitními společnosti při řešení financování nákupů nemovitostí a podílela se na nastavování podmínek schvalování hypotéčních úvěrů zejm. u prodejů developerských projektů.
  • V letech 1998-2003 jsem absolvovala magisterské studium Vysoké školy ekonomické v Praze – obor mezinárodní obchod / komerční právo, předtím studium dvojjazyčného francouzského gymnázia v Písku a rovněž roční studium v USA. Mluvím plynně anglicky a francouzsky.

Čím více o trhu víte, tím výhodnější realitní transakce můžete realizovat