PRODÁNO Prvorepublikový rohový 3+1 byt s terasou v Bubenči
Prodáno za cenu 5.700.000 Kč
- Byt v ul. Dr. Z. Wintra byl na trhu jenom pár měsíců. Byty v této oblasti rozhraní Bubenče a Dejvic jsou čím dál tím vzácnější. Tato nemovitost byla navíc zajímavá tím, že k bytu náležela poměrně velká terasa, což je atribut v této části Prahy ještě unikátnější.
- Přestože byt potřeboval rekonstrukci, po nedlouhé době nabízení si jej pořídila pro své bydlení mladá žena s přítelem.
- Koupě bytu byla financována z větší části hypotéčním úvěrem, odhadce potvrdil výši kupní ceny a celý proces byl poměrně rychlý bez komplikací.
- Zájemkyně si poprvé byt zhlédla na počátku září 2015, vzhledem k tomu, že by nebyl obýván, již v říjnu obdržela klíče pro své plánování rekonstrukce. Celá transakce byla ukončena v prosinci 2015.
PRODÁNO Prvorepubliková vila Mnichovice
Prodáno za cenu 3.590.000 Kč
- Prvorepublikové vily před rekonstrukcí jsou naše specialita. Nejen, že my - dvě makléřky BlueHouse - je obýváme, ale velmi rádi je též prodáváme. Vily postavené v letech 1930 mají svůj jedinečný genius loci a nabízejí úžasný potenciál k přestavbám. Vysoké stropy, dvoukřídlé dveře, velká špaletová okna, původní prvky v podobě štuků či kachlových kamem a zejména pocit prostoru - to jsou atributy, které nás baví.
- Tato vila v Mnichovicích čekala na svého majitele několik let, prodala se na konci roku 2015. Byla neobydlená, přesto udržovaná, s velkou pěkně založenou zahradou. Nový pan majitel je mladý cizinec, který má stejný pohled na tyto nemovitosti jako my.
- Kupoval si své první bydlení, z větší části financoval hypotéčním úvěrem. Prodávající byly maximálně spokojené, že jejich rodný dům bude v rukou tak příjemného mladého pána.
- A my - makléřky z BlueHouse - též spokojené, že jsme nemovitost prodaly v konkurenci dalších 5ti kanceláří, které ji nabízely.
PRODÁNO Velkometrážní RD 7+1 s dvojgaráží, Horoměřice
Prodáno za cenu 9.500.000 Kč
- Dům v Horoměřicích byl jedním z nejvelkorysejších domů z hlediska interiéru (310m2, 6 ložnic) a prodejní cena odpovídala nejen velikosti, ale i standardu vybavení a lokalitě.
- Dům byl v naší nabídce přibližně půl roku, proběhla zde celá řada prohlídek vč. důkladnějšího stavebního posuzování.
- V listopadu 2015 se na první prohlídce pro koupi rozhodl majitel společnosti s tím, že z daňových důvodů bude pro něho nejlepší nákup na společnost (a zavkladování transakce na katastru do konce roku 2015).
- Vzhledem k financování v hotovosti byla kupní smlouva i smlouva o úschově připravena v řádu dnů a transakce proběhla v rekordně krátkém čase.
- Dům tak mohl mít před začátkem rokem 2016 již nového majitele.
PRODÁNO Atypický 3+1 s terasou a parkingem, Praha 5 - Hřebenky
Prodáno za cenu 5.990.000 Kč
- Byt na Hřebenkách s překrásným výhledem si zahraniční rodina zrekonstruovala pro účely příležitostného bydlení při návštěvách Prahy. Nedlouho po rekonstrukci se rozhodla pro koupi domu a nově upravený byt již neměl využití - proto přišlo na počátku roku 2015 rozhodnutí o prodeji.
- Vzhledem k velmi atypickému rozložení bytu ve třech patrech a absenci výtahu, se kupující hledal několik měsíců a to z řad desítek zájemců o prohlídku.
- Kupující byli mladí manželé, kteří pochopili potenciál bytu díky možnosti rozšíření formou střešní nástavby a byli nadšeni z překrásného výhledu s jižní orientací.
PRODÁNO Překrásná garsoniera s terasou, Praha 4- Michle
Prodáno za cenu 3.000.000 Kč
- Majitelka - cizinka - si tento úžasný malý byt pořídila v době pracovního angažmá v Praze. Posledních několik let je již ale v zahraničí, byt pronajímala a správa na dálku ji zatěžovala. Proto se na jaře 2015 rozhodla pro prodej, necelé dva měsíce předtím, že ji končila fixace na hypotéčním úvěru!
- Velká luxusní garsoniera s jižní terasou a parkingem v dobré lokalitě je ideální startovací bydlení. O takový byt je vždy velký zájem, není divu, že kupující se našla již během prvního dne od zahájení inzerce.
- Hypotéka původní majitelky se stihla splatit novou hypotékou nové paní majitelky přesně v termínu a terasa začala být užívána ještě před počátkem léta.
PRODÁNO Výjimečný byt 4+1 ve vile, Podolí
Prodáno za cenu 10.200.000 Kč
- Majitelka dlouhodobě žijící v zahraničí se na jaře 2014 rozhodla pro prodej bytu, který téměř před dvaceti lety kupovala jako novostavbu. Nyní již svůj velký byt nebyla schopna adekvátně využít a zatěžovala ji též představa, že byt již potřebuje drobné úpravy.
- Rozhodnutí o prodeji zrálo mnoho měsíců, byt se nachází v žádané lokalitě Podolí, kde navíc vyrůstala a měla oblast velmi v oblibě.
- Kupující se našli již po pár měsících nabízení bytu.
- Vzhledem k tomu, že i kupující pobývají v zahraničí, celá transakce probíhala z velké části v korespondenční podobě a trvala téměř půl roku.
PRODÁNO Byt 3-4+kk/T v nejžádanější části Břevnova - ul. Závěrka
Prodáno za cenu 9.000.000 Kč
- Majitel dvou bytů v bytovém domě v prestižní části Břevnova se v červnu 2014 rozhodl pro prodej obou bytů . Byty nevyužíval a pronájem jej jako mimopražského majitele zatěžoval.
- Majitel žádal prodat oba byty v souhrnné částce minimálně 13.6 mil Kč. Oba byty měly terasy, podzemní parking a lokalitu, která má kouzlo.
- Byty byly prodány během 1 měsíce.
- Obě transakce byly velmi rychlé, kupující hradili koupě v hotovosti.
- Již za 3měsíce od počátku prezentace bytů jsme mohli předat klíče novým majitelům.
PRODÁNO Elegantní RD 5+kk, 15min od Praha - Letňany
Prodáno za cenu 7.150.000 Kč
- Starší manželský pár si před 12ti lety nechal postavit dům ve vesničce nedaleko Letňan. Překrásně jej vybavili do posledního detailu, velice vkusně, velmi moderně. Zahrada byla dokonale založena a opečovávaná. Přesto se rozhodli pro prodej, neboť je dům v jejich věku již zatěžoval a neužili jej tolik, jako když byla vnoučata malá. Mají ještě mnoho cestovních a vzdělávacích plánů, přáli si menší byt na Praze 8 v novostavbě s terasou, jehož zařizování by bylo jejich novým společným projektem.
- Radost spolupracovat s tak osvícenými klienty, radost prodávat tak pečlivě udržovanou nemovitost.
- Prodej jsme započali v březnu 2014, kupující se našel již druhý den od zahájení inzerce. Rozrůstající se rodina, která bydlela ve stejné ulici, toužila po větším domku.
- Transakce byla rychlá, neboť ani jedna strana nemusela řešit financující banku.
- Uvolnění části kupní ceny a předání nemovitosti proběhlo ještě před oficiálním převodem na katastru nemovitostí. Mezi oběma stranami panovala velká důvěra, vynikající dohoda a vstřícnost.
PRODÁNO Mimořádná lokalita Bubeneč, 5+kk, kouzlo prvorepublikového bytu
Prodáno za cenu 7.600.000 Kč
- Majitelé, kteří strávili v bytě 60let se rozhodli pro radikální řez. Velkometrážní byt v Bubenči, který v minulosti obývali s rodiči a kde vychovali své děti, již přestal sloužit aktuálním potřebám a stával se zátěží. Z šesti místnosti byly využívány jen tři, náklady na vytápění a poplatky zbytečně majitele zatěžovaly. Rozhodli se pro prodej.
- Po důkladné přípravě, částečném vyklizení bytu, profesionálním nafocení se začal byt nabízet za cenu, která dlouho na trhu hledala svého kupujícího.
- Přestože prohlídky probíhaly v týdenních intervalech, nedařilo se najít toho, kdo by se pro koupi rozhodl. Hledali jsme kupujícího, který by viděl potenciál bytu ve velké metráži a zajímavé dispozici, zároveň by to byl zkušený člověk, který si prošel několika rekonstrukcemi a nezalekne se velkého prostoru. Hledali jsme kupujícího, který ocení bezprostřední blízkost ZŠ, chce bydlet na Praze 6 a oželí parking i terasu, jež jsou v této lokalitě nedostatkovým zbožím.
- Po třiceti prohlídkách a cenové úpravě se takový kupující objevil.
- Transakce byla synchronizací několika dalších navazujících transakcí, a to jak prodeje stávajícího bytu kupujícího a převodu stávající hypotéky, tak koupě bytu prodávajícími, kteří se přestěhovali jen o pár domů vedle do pěkně zrenovovaného 2kk s balkónem.
- Celá transakce trvala 5 měsíců, byt byl předán v červnu 2014.
PRODÁNO! Rezidence Korunní - mezonetový byt 3kk
Prodáno za cenu 6.490.000 Kč
- ZADÁNÍ: Rodina se dvěma dětmi postrádala prostor a přestože ojedinělý rezidenční projekt Korunní dvůr původně nechtěla opustit, nakonec nalezli své nové bydlení s terasou a více ložnicemi v novostavbě nedaleko.
- Prodej bytu v Korunním dvoře trval několik měsíců, prodejní cena reflektovala aktuální stav na realitním trhu a zaujala právě včas.
- Načasování proběhlo pro obě strany výborným způsobem, jen pár týdnů po přestěhování prodávající rodiny se byt v dubnu 2014 předal novým majitelům.
- Celá transakce byla poměrně rychle připravená, neboť ani jedna strana nemusela řešit bankovní financování resp. zástavní práva bankovní instituce.
PRODÁNO 2kk Vinohrady - Písecká
Prodáno za cenu 2.990.000 Kč
- ZADÁNÍ: Malý byt na Vinohradech sloužil k pronájmu, nicméně majitelé se rozhodli jej prodat a prostředky investovat jinde.
- Celý proces prodeje trval cca 1 měsíc. Na prezentaci bytu jsme si s majiteli dali záležet, interiér byl vyčištěn a dle možností opraven.
- Malý byt v dobré lokalitě je vždy žádané zboží, vzhledem k umístění, dobré dispozici i faktu, že byl dům kompletně zrenovován vč. luxusního výtahu si jej vyhlídl mladý pár pro své první společné bydlení.
- Kupující se rozhodli pro nejvhodnější nabídku hypotéčního úvěru s naším spolupracujícím subjektem www.stoneandbelter.cz. Spolupráce zafungovala a byt se ještě v průběhu převodu na katastru nemovitostí předal novým majitelům.
PRODÁNO Rodinný dům Rudná u Prahy
Prodáno za cenu 8.700.000 Kč
- ZADÁNÍ: Rodina se rozhodla z osobních důvodů prodat svůj krásně opečovávaný dům v Rudné a pořídit si dvě jiné nemovitosti. Prodej domu trval téměř 8 měsíců, snížená prodejní cena pak již reflektovala aktuální stav na realitním trhu a zaujala paralelně vícero zájemců.
- Vzhledem k většímu množství zájemců se nám podařilo prodat nemovitost za nabídkovou cenu, připravili jsme maximálně bezpečný transakční mechanismus tak, že jsme se trefili s načerpáním hypotéčního úvěru kupujících na konec fixace hypotéky prodávajících a ti nebyli nuceni hradit případné sankce.
- Celý harmonogram transakce byl postaven tak, aby bylo zajištěno klidné přestěhování rodiny do nového domu (kde bylo nutné dodělat kuchyni a další nezbytné úložné prostory), přesto předání prodávaného domu v požadovaném termínu tj. cca do 2 měsíců po podpisu kupní smlouvy.
- Tato složitější transakce s kupními smlouvami na prodej movitého i nemovitého majetku probíhala několik měsíců v úzké koordinace s financujícími bankami, právním zástupcem naší kanceláře a notářskou úschovou zvolenou prodávajícími.
PRODÁNO 3kk s luxusním vybavením v ceně!
Prodáno za cenu 4.990.000 Kč
- ZADÁNÍ: Mladá rodina dostala nabídku práce v zahraničí a rozhodli se prodat svůj kompletně vybavený 3kk byt ve Vršovicích, který obývali 5 let. Fixace hypotéky stejně jako termín stěhování mimo ČR je otázka několika měsíců.
- Byt jsme se rozhodli prodávat včetně kompletního vybavení, nastavili jsme vhodně cenu a vyhotovili profesionální fotografie. Kupující je též zahraniční pár, který v Praze již několik let pobývá a nechce si kupovat polotovar v podobě novostavby na periferii Prahy. Termín předání bytu je uskutečněn dva měsíce od první prohlídky bytu, koordinace obou financujících bank a právních zástupců prodávající a kupující strany je samozřejmostí.
Velkometrážní byt na Letné
Prodáno za cenu 8.500.000 Kč
- ZADÁNÍ: Mladá rodina si čerstvě pořídila nové bydlení a potřebuje nyní urychleně prodat velký 156m2 byt v centru Prahy u parku Letná. Za pár měsíců jim končí fixace hypotéky a rádi by ji splatili.
- Vytvořili jsme cenovou analýzu pro správné nastavení prodejní ceny bytu, vyhotovili profesionální fotografie. Po 2 měsících od spuštění prodejních aktivit byl nalezen kupující - rodina se 4mi dětmi vracející se z domku u Prahy do centra městského dění. Transakce proběhla během pár týdnů v úzké koordinace s financující bankou i právním zástupcem kupujících.
Luxusní a kompletně zařízený byt 4+kk Praha Michle
Prodáno za cenu 6.150.000 Kč/měsíc
- ZADÁNÍ: Bydlíme v RD na Benešovsku, dcera je talentovaná baletka. Potřebujeme být v pracovním týdnu v Praze, dobře dostupní do centra, hledáme byt se třemi ložnicemi, ideálně již připravený k nastěhování, nemáme čas na rekonstrukci.
- Po 4 měsících od odsouhlasení zadání a zhlédnutí řady možností klienti kupují byt dle jejich představ, dojednaná sleva 6% a navíc nábytek součástí.
RD se sportovním zázemím a dobrou dostupností do Prahy
Prodáno za cenu 5.700.000 Kč
- ZADÁNÍ: Prodej rodinného domu za Prahou, potřeba prodat v omezeném čase.
- Rodinný dům z roku 1998 umístěn v pěkné oblasti na okraji Křivoklátských lesů, v obci Horní Bezděkov, nedaleko Golf Club Botanica. Dispozičně 4+kk, v přízemí obytný prostor propojen s kuchyní, příslušenství a úložné prostory, v patře 3 ložnice a koupelna.
- Nabízený rodinný dům RD byl prodán do 3 týdnů od počátku prezentace, celá transakce trvala 8 měsíců.
Půdní 2kk s výhledem na Letné
Prodáno za cenu 1.800.000 Kč
- ZADÁNÍ: Prodej motivovaný jinou investiční příležitostí na straně prodávajícího.
- Nabízený byt s výhledem na Letenskou pláň v 6. patře secesního domu byl určen k totální rekonstrukci. Kombinace pěkné lokality, nadstandardně zajímavého domu a bytu s výhledem = byt prodán do 1,5 měsíce od zahájení prezentace.
RD v top lokalitě Bubeneč
Prodáno za cenu 40.000.000 Kč
- ZADÁNÍ: Proměna životního stylu rodiny, výměna staršího domu za moderní bydlení.
- V první fázi prodej rodinného domu v sousedství ambasád s mimořádným potenciálem na zhotovení exkluzivního bydlení pro kupujícího.
- V druhé fázi koupě 4 bytů na Praze 6, kam se původní rodina přestěhovala. Celá transakce trvala 6 měsíců, na kupovaných bytech byla dojednána významná sleva.
Slunný 2+1 Vinohrady - Radhošťská
Prodáno za cenu 2.490.000 Kč
- ZADÁNÍ: Malý byt na pomezí Vinohrad a Žižkova byl majitelem 15let pronajímán. Vyžaduje nyní kompletní rekonstrukci a majitel má jiné investiční plány. Byt je v družstevním vlastnictví, celý dům bude v roce 2013 zrenovován a byty převedeny do vlastnictví.
- Byt byl vymalován, vyklizen a představen trhu. Během prvních pár týdnů od zahájení prodejních kroků byt zhlédly desítky zájemců. Kupujícím manželům byla poskytnuta sleva 4% z kupní ceny, prodej se realizoval do 2 měsíců od zahájení prodeje.
PRODÁNO Atraktivní design byt 1+1
Prodáno za cenu 2.400.000 Kč
- Byt jen pár minut od metra Anděl byl dlouhodobě pronajat velice solidním zahraničním nájemníkem. V mezidobí se majitel rozhodl pro prodej, chtěl finance investovat jinde.
- Zájemci, kteří si tento byt vyhlédli, hledali nemovitost na investici. Byt velmi pěkném, zrenovovaném stavu s kvalitním nájemníkem jim maximálně vyhovoval.
- Prodej se zrealizoval během několika měsíců, nový majitelé aktualizovali smlouvu s nájemníkem a okamžitě jim jejich nové aktivum začalo přinášet pravidelnou měsíční rentu.
PRODÁNO Koncový řadový dům - Praha 5- Řeporyje
Prodáno za cenu 7.950.000 Kč
- Řadový dům v Řeporyjích byl jeden z posledních k prodeji z realizovaného menšího developerského projektu v dané ulici. Dům byl dokončen do stavu shell and core s nabídkou plného dokončení dle přání nových majitelů.
- Prodej nemovitosti trval cca 9 měsíců, mladá rodina s malými dětmi si jej vyhlédla jako své nové bydliště.
- Právně složitá situace kolem dělení pozemků transakci prodloužila, nakonec vše dopadlo v pořádku a nemovitost byla novému majiteli předána v dubnu 2016.
PRODÁNO Překrásný malý 2kk s terasou, Praha 4
Prodáno za cenu 3.390.000 Kč
- Překrásný byt s terasou v Nuslých u parku Jezerka byl prodán v červenci 2016 během prvních 24h nabízení. Přestože se jednalo rozměrově menší byt v družstevním vlastnictví, díky velmi zdařilé rekonstrukci a vynikající dispozici si velice rychle našel novou majitelku.
- Celá transakce proběhla během několika týdnů vzhledem k financování v hotovosti.
PRODÁNO Unikátní design byt v Karlíně
Prodáno za cenu 4.290.000 Kč
- Designový byt v prestižní čtvrti Karlín byl nabídnut na trh v červenci 2016 a během 1 týdne rezervován.
- Byt byl lokalizován přímo naproti nově vznikajícímu centru Butterfly, Karlín je rychleji rozvíjící se čtvrť v Praze blízko centra a zájem o bydlení zde je enormní.
- Jedna z posledních transakcí, kdy daň z nabytí nemovitosti platili prodávající, od listopadu 2016 již pouze kupující.
PRODÁNO Unikátní design byt v Karlíně
Prodáno za cenu 4.290.000 Kč
- Designový byt v prestižní čtvrti Karlín byl nabídnut na trh v červenci 2016 a během 1 týdne rezervován.
- Byt byl lokalizován přímo naproti nově vznikajícímu centru Butterfly, Karlín je rychleji rozvíjící se čtvrť v Praze blízko centra a zájem o bydlení zde je enormní.
- Jedna z posledních transakcí, kdy daň z nabytí nemovitosti platili prodávající, od listopadu 2016 již pouze kupující.
PRODÁNO Překrásný malý 2kk s terasou, Praha 4
Prodáno za cenu 3.390.000 Kč
- Překrásný byt s terasou v Nuslých u parku Jezerka byl prodán v červenci 2016 během prvních 24h nabízení. Přestože se jednalo rozměrově menší byt v družstevním vlastnictví, díky velmi zdařilé rekonstrukci a vynikající dispozici si velice rychle našel novou majitelku.
- Celá transakce proběhla během několika týdnů vzhledem k financování v hotovosti.
PRODÁNO Koncový řadový dům - Praha 5- Řeporyje
Prodáno za cenu 7.950.000 Kč
- Řadový dům v Řeporyjích byl jeden z posledních k prodeji z realizovaného menšího developerského projektu v dané ulici. Dům byl dokončen do stavu shell and core s nabídkou plného dokončení dle přání nových majitelů.
- Prodej nemovitosti trval cca 9 měsíců, mladá rodina s malými dětmi si jej vyhlédla jako své nové bydliště.
- Právně složitá situace kolem dělení pozemků transakci prodloužila, nakonec vše dopadlo v pořádku a nemovitost byla novému majiteli předána v dubnu 2016.
PRODÁNO Atraktivní design byt 1+1
Prodáno za cenu 2.400.000 Kč
- Byt jen pár minut od metra Anděl byl dlouhodobě pronajat velice solidním zahraničním nájemníkem. V mezidobí se majitel rozhodl pro prodej, chtěl finance investovat jinde.
- Zájemci, kteří si tento byt vyhlédli, hledali nemovitost na investici. Byt velmi pěkném, zrenovovaném stavu s kvalitním nájemníkem jim maximálně vyhovoval.
- Prodej se zrealizoval během několika měsíců, nový majitelé aktualizovali smlouvu s nájemníkem a okamžitě jim jejich nové aktivum začalo přinášet pravidelnou měsíční rentu.
Slunný 2+1 Vinohrady - Radhošťská
Prodáno za cenu 2.490.000 Kč
- ZADÁNÍ: Malý byt na pomezí Vinohrad a Žižkova byl majitelem 15let pronajímán. Vyžaduje nyní kompletní rekonstrukci a majitel má jiné investiční plány. Byt je v družstevním vlastnictví, celý dům bude v roce 2013 zrenovován a byty převedeny do vlastnictví.
- Byt byl vymalován, vyklizen a představen trhu. Během prvních pár týdnů od zahájení prodejních kroků byt zhlédly desítky zájemců. Kupujícím manželům byla poskytnuta sleva 4% z kupní ceny, prodej se realizoval do 2 měsíců od zahájení prodeje.
RD v top lokalitě Bubeneč
Prodáno za cenu 40.000.000 Kč
- ZADÁNÍ: Proměna životního stylu rodiny, výměna staršího domu za moderní bydlení.
- V první fázi prodej rodinného domu v sousedství ambasád s mimořádným potenciálem na zhotovení exkluzivního bydlení pro kupujícího.
- V druhé fázi koupě 4 bytů na Praze 6, kam se původní rodina přestěhovala. Celá transakce trvala 6 měsíců, na kupovaných bytech byla dojednána významná sleva.
Půdní 2kk s výhledem na Letné
Prodáno za cenu 1.800.000 Kč
- ZADÁNÍ: Prodej motivovaný jinou investiční příležitostí na straně prodávajícího.
- Nabízený byt s výhledem na Letenskou pláň v 6. patře secesního domu byl určen k totální rekonstrukci. Kombinace pěkné lokality, nadstandardně zajímavého domu a bytu s výhledem = byt prodán do 1,5 měsíce od zahájení prezentace.
RD se sportovním zázemím a dobrou dostupností do Prahy
Prodáno za cenu 5.700.000 Kč
- ZADÁNÍ: Prodej rodinného domu za Prahou, potřeba prodat v omezeném čase.
- Rodinný dům z roku 1998 umístěn v pěkné oblasti na okraji Křivoklátských lesů, v obci Horní Bezděkov, nedaleko Golf Club Botanica. Dispozičně 4+kk, v přízemí obytný prostor propojen s kuchyní, příslušenství a úložné prostory, v patře 3 ložnice a koupelna.
- Nabízený rodinný dům RD byl prodán do 3 týdnů od počátku prezentace, celá transakce trvala 8 měsíců.
Luxusní a kompletně zařízený byt 4+kk Praha Michle
Prodáno za cenu 6.150.000 Kč/měsíc
- ZADÁNÍ: Bydlíme v RD na Benešovsku, dcera je talentovaná baletka. Potřebujeme být v pracovním týdnu v Praze, dobře dostupní do centra, hledáme byt se třemi ložnicemi, ideálně již připravený k nastěhování, nemáme čas na rekonstrukci.
- Po 4 měsících od odsouhlasení zadání a zhlédnutí řady možností klienti kupují byt dle jejich představ, dojednaná sleva 6% a navíc nábytek součástí.
Velkometrážní byt na Letné
Prodáno za cenu 8.500.000 Kč
- ZADÁNÍ: Mladá rodina si čerstvě pořídila nové bydlení a potřebuje nyní urychleně prodat velký 156m2 byt v centru Prahy u parku Letná. Za pár měsíců jim končí fixace hypotéky a rádi by ji splatili.
- Vytvořili jsme cenovou analýzu pro správné nastavení prodejní ceny bytu, vyhotovili profesionální fotografie. Po 2 měsících od spuštění prodejních aktivit byl nalezen kupující - rodina se 4mi dětmi vracející se z domku u Prahy do centra městského dění. Transakce proběhla během pár týdnů v úzké koordinace s financující bankou i právním zástupcem kupujících.
PRODÁNO 3kk s luxusním vybavením v ceně!
Prodáno za cenu 4.990.000 Kč
- ZADÁNÍ: Mladá rodina dostala nabídku práce v zahraničí a rozhodli se prodat svůj kompletně vybavený 3kk byt ve Vršovicích, který obývali 5 let. Fixace hypotéky stejně jako termín stěhování mimo ČR je otázka několika měsíců.
- Byt jsme se rozhodli prodávat včetně kompletního vybavení, nastavili jsme vhodně cenu a vyhotovili profesionální fotografie. Kupující je též zahraniční pár, který v Praze již několik let pobývá a nechce si kupovat polotovar v podobě novostavby na periferii Prahy. Termín předání bytu je uskutečněn dva měsíce od první prohlídky bytu, koordinace obou financujících bank a právních zástupců prodávající a kupující strany je samozřejmostí.
PRODÁNO Rodinný dům Rudná u Prahy
Prodáno za cenu 8.700.000 Kč
- ZADÁNÍ: Rodina se rozhodla z osobních důvodů prodat svůj krásně opečovávaný dům v Rudné a pořídit si dvě jiné nemovitosti. Prodej domu trval téměř 8 měsíců, snížená prodejní cena pak již reflektovala aktuální stav na realitním trhu a zaujala paralelně vícero zájemců.
- Vzhledem k většímu množství zájemců se nám podařilo prodat nemovitost za nabídkovou cenu, připravili jsme maximálně bezpečný transakční mechanismus tak, že jsme se trefili s načerpáním hypotéčního úvěru kupujících na konec fixace hypotéky prodávajících a ti nebyli nuceni hradit případné sankce.
- Celý harmonogram transakce byl postaven tak, aby bylo zajištěno klidné přestěhování rodiny do nového domu (kde bylo nutné dodělat kuchyni a další nezbytné úložné prostory), přesto předání prodávaného domu v požadovaném termínu tj. cca do 2 měsíců po podpisu kupní smlouvy.
- Tato složitější transakce s kupními smlouvami na prodej movitého i nemovitého majetku probíhala několik měsíců v úzké koordinace s financujícími bankami, právním zástupcem naší kanceláře a notářskou úschovou zvolenou prodávajícími.
PRODÁNO 2kk Vinohrady - Písecká
Prodáno za cenu 2.990.000 Kč
- ZADÁNÍ: Malý byt na Vinohradech sloužil k pronájmu, nicméně majitelé se rozhodli jej prodat a prostředky investovat jinde.
- Celý proces prodeje trval cca 1 měsíc. Na prezentaci bytu jsme si s majiteli dali záležet, interiér byl vyčištěn a dle možností opraven.
- Malý byt v dobré lokalitě je vždy žádané zboží, vzhledem k umístění, dobré dispozici i faktu, že byl dům kompletně zrenovován vč. luxusního výtahu si jej vyhlídl mladý pár pro své první společné bydlení.
- Kupující se rozhodli pro nejvhodnější nabídku hypotéčního úvěru s naším spolupracujícím subjektem www.stoneandbelter.cz. Spolupráce zafungovala a byt se ještě v průběhu převodu na katastru nemovitostí předal novým majitelům.
PRODÁNO! Rezidence Korunní - mezonetový byt 3kk
Prodáno za cenu 6.490.000 Kč
- ZADÁNÍ: Rodina se dvěma dětmi postrádala prostor a přestože ojedinělý rezidenční projekt Korunní dvůr původně nechtěla opustit, nakonec nalezli své nové bydlení s terasou a více ložnicemi v novostavbě nedaleko.
- Prodej bytu v Korunním dvoře trval několik měsíců, prodejní cena reflektovala aktuální stav na realitním trhu a zaujala právě včas.
- Načasování proběhlo pro obě strany výborným způsobem, jen pár týdnů po přestěhování prodávající rodiny se byt v dubnu 2014 předal novým majitelům.
- Celá transakce byla poměrně rychle připravená, neboť ani jedna strana nemusela řešit bankovní financování resp. zástavní práva bankovní instituce.
PRODÁNO Mimořádná lokalita Bubeneč, 5+kk, kouzlo prvorepublikového bytu
Prodáno za cenu 7.600.000 Kč
- Majitelé, kteří strávili v bytě 60let se rozhodli pro radikální řez. Velkometrážní byt v Bubenči, který v minulosti obývali s rodiči a kde vychovali své děti, již přestal sloužit aktuálním potřebám a stával se zátěží. Z šesti místnosti byly využívány jen tři, náklady na vytápění a poplatky zbytečně majitele zatěžovaly. Rozhodli se pro prodej.
- Po důkladné přípravě, částečném vyklizení bytu, profesionálním nafocení se začal byt nabízet za cenu, která dlouho na trhu hledala svého kupujícího.
- Přestože prohlídky probíhaly v týdenních intervalech, nedařilo se najít toho, kdo by se pro koupi rozhodl. Hledali jsme kupujícího, který by viděl potenciál bytu ve velké metráži a zajímavé dispozici, zároveň by to byl zkušený člověk, který si prošel několika rekonstrukcemi a nezalekne se velkého prostoru. Hledali jsme kupujícího, který ocení bezprostřední blízkost ZŠ, chce bydlet na Praze 6 a oželí parking i terasu, jež jsou v této lokalitě nedostatkovým zbožím.
- Po třiceti prohlídkách a cenové úpravě se takový kupující objevil.
- Transakce byla synchronizací několika dalších navazujících transakcí, a to jak prodeje stávajícího bytu kupujícího a převodu stávající hypotéky, tak koupě bytu prodávajícími, kteří se přestěhovali jen o pár domů vedle do pěkně zrenovovaného 2kk s balkónem.
- Celá transakce trvala 5 měsíců, byt byl předán v červnu 2014.
PRODÁNO Elegantní RD 5+kk, 15min od Praha - Letňany
Prodáno za cenu 7.150.000 Kč
- Starší manželský pár si před 12ti lety nechal postavit dům ve vesničce nedaleko Letňan. Překrásně jej vybavili do posledního detailu, velice vkusně, velmi moderně. Zahrada byla dokonale založena a opečovávaná. Přesto se rozhodli pro prodej, neboť je dům v jejich věku již zatěžoval a neužili jej tolik, jako když byla vnoučata malá. Mají ještě mnoho cestovních a vzdělávacích plánů, přáli si menší byt na Praze 8 v novostavbě s terasou, jehož zařizování by bylo jejich novým společným projektem.
- Radost spolupracovat s tak osvícenými klienty, radost prodávat tak pečlivě udržovanou nemovitost.
- Prodej jsme započali v březnu 2014, kupující se našel již druhý den od zahájení inzerce. Rozrůstající se rodina, která bydlela ve stejné ulici, toužila po větším domku.
- Transakce byla rychlá, neboť ani jedna strana nemusela řešit financující banku.
- Uvolnění části kupní ceny a předání nemovitosti proběhlo ještě před oficiálním převodem na katastru nemovitostí. Mezi oběma stranami panovala velká důvěra, vynikající dohoda a vstřícnost.
PRODÁNO Byt 3-4+kk/T v nejžádanější části Břevnova - ul. Závěrka
Prodáno za cenu 9.000.000 Kč
- Majitel dvou bytů v bytovém domě v prestižní části Břevnova se v červnu 2014 rozhodl pro prodej obou bytů . Byty nevyužíval a pronájem jej jako mimopražského majitele zatěžoval.
- Majitel žádal prodat oba byty v souhrnné částce minimálně 13.6 mil Kč. Oba byty měly terasy, podzemní parking a lokalitu, která má kouzlo.
- Byty byly prodány během 1 měsíce.
- Obě transakce byly velmi rychlé, kupující hradili koupě v hotovosti.
- Již za 3měsíce od počátku prezentace bytů jsme mohli předat klíče novým majitelům.
PRODÁNO Výjimečný byt 4+1 ve vile, Podolí
Prodáno za cenu 10.200.000 Kč
- Majitelka dlouhodobě žijící v zahraničí se na jaře 2014 rozhodla pro prodej bytu, který téměř před dvaceti lety kupovala jako novostavbu. Nyní již svůj velký byt nebyla schopna adekvátně využít a zatěžovala ji též představa, že byt již potřebuje drobné úpravy.
- Rozhodnutí o prodeji zrálo mnoho měsíců, byt se nachází v žádané lokalitě Podolí, kde navíc vyrůstala a měla oblast velmi v oblibě.
- Kupující se našli již po pár měsících nabízení bytu.
- Vzhledem k tomu, že i kupující pobývají v zahraničí, celá transakce probíhala z velké části v korespondenční podobě a trvala téměř půl roku.
PRODÁNO Překrásná garsoniera s terasou, Praha 4- Michle
Prodáno za cenu 3.000.000 Kč
- Majitelka - cizinka - si tento úžasný malý byt pořídila v době pracovního angažmá v Praze. Posledních několik let je již ale v zahraničí, byt pronajímala a správa na dálku ji zatěžovala. Proto se na jaře 2015 rozhodla pro prodej, necelé dva měsíce předtím, že ji končila fixace na hypotéčním úvěru!
- Velká luxusní garsoniera s jižní terasou a parkingem v dobré lokalitě je ideální startovací bydlení. O takový byt je vždy velký zájem, není divu, že kupující se našla již během prvního dne od zahájení inzerce.
- Hypotéka původní majitelky se stihla splatit novou hypotékou nové paní majitelky přesně v termínu a terasa začala být užívána ještě před počátkem léta.
PRODÁNO Atypický 3+1 s terasou a parkingem, Praha 5 - Hřebenky
Prodáno za cenu 5.990.000 Kč
- Byt na Hřebenkách s překrásným výhledem si zahraniční rodina zrekonstruovala pro účely příležitostného bydlení při návštěvách Prahy. Nedlouho po rekonstrukci se rozhodla pro koupi domu a nově upravený byt již neměl využití - proto přišlo na počátku roku 2015 rozhodnutí o prodeji.
- Vzhledem k velmi atypickému rozložení bytu ve třech patrech a absenci výtahu, se kupující hledal několik měsíců a to z řad desítek zájemců o prohlídku.
- Kupující byli mladí manželé, kteří pochopili potenciál bytu díky možnosti rozšíření formou střešní nástavby a byli nadšeni z překrásného výhledu s jižní orientací.
PRODÁNO Velkometrážní RD 7+1 s dvojgaráží, Horoměřice
Prodáno za cenu 9.500.000 Kč
- Dům v Horoměřicích byl jedním z nejvelkorysejších domů z hlediska interiéru (310m2, 6 ložnic) a prodejní cena odpovídala nejen velikosti, ale i standardu vybavení a lokalitě.
- Dům byl v naší nabídce přibližně půl roku, proběhla zde celá řada prohlídek vč. důkladnějšího stavebního posuzování.
- V listopadu 2015 se na první prohlídce pro koupi rozhodl majitel společnosti s tím, že z daňových důvodů bude pro něho nejlepší nákup na společnost (a zavkladování transakce na katastru do konce roku 2015).
- Vzhledem k financování v hotovosti byla kupní smlouva i smlouva o úschově připravena v řádu dnů a transakce proběhla v rekordně krátkém čase.
- Dům tak mohl mít před začátkem rokem 2016 již nového majitele.
PRODÁNO Prvorepubliková vila Mnichovice
Prodáno za cenu 3.590.000 Kč
- Prvorepublikové vily před rekonstrukcí jsou naše specialita. Nejen, že my - dvě makléřky BlueHouse - je obýváme, ale velmi rádi je též prodáváme. Vily postavené v letech 1930 mají svůj jedinečný genius loci a nabízejí úžasný potenciál k přestavbám. Vysoké stropy, dvoukřídlé dveře, velká špaletová okna, původní prvky v podobě štuků či kachlových kamem a zejména pocit prostoru - to jsou atributy, které nás baví.
- Tato vila v Mnichovicích čekala na svého majitele několik let, prodala se na konci roku 2015. Byla neobydlená, přesto udržovaná, s velkou pěkně založenou zahradou. Nový pan majitel je mladý cizinec, který má stejný pohled na tyto nemovitosti jako my.
- Kupoval si své první bydlení, z větší části financoval hypotéčním úvěrem. Prodávající byly maximálně spokojené, že jejich rodný dům bude v rukou tak příjemného mladého pána.
- A my - makléřky z BlueHouse - též spokojené, že jsme nemovitost prodaly v konkurenci dalších 5ti kanceláří, které ji nabízely.
PRODÁNO Prvorepublikový rohový 3+1 byt s terasou v Bubenči
Prodáno za cenu 5.700.000 Kč
- Byt v ul. Dr. Z. Wintra byl na trhu jenom pár měsíců. Byty v této oblasti rozhraní Bubenče a Dejvic jsou čím dál tím vzácnější. Tato nemovitost byla navíc zajímavá tím, že k bytu náležela poměrně velká terasa, což je atribut v této části Prahy ještě unikátnější.
- Přestože byt potřeboval rekonstrukci, po nedlouhé době nabízení si jej pořídila pro své bydlení mladá žena s přítelem.
- Koupě bytu byla financována z větší části hypotéčním úvěrem, odhadce potvrdil výši kupní ceny a celý proces byl poměrně rychlý bez komplikací.
- Zájemkyně si poprvé byt zhlédla na počátku září 2015, vzhledem k tomu, že by nebyl obýván, již v říjnu obdržela klíče pro své plánování rekonstrukce. Celá transakce byla ukončena v prosinci 2015.
Jedinečný prodejní systém BlueHOUSE
Koncept BlueHOUSE odráží naše zkušenosti s realitním trhem, které jsme získali při transakcích s vlastním majetkem a které rozšiřujeme o poznatky BEST PRACTISES, jež získáváme díky členství v prestižní asociaci Leading Real Estate Companies of the World. Snažíme se nabízet výjimečnou kvalitu služeb na složitém českém realitním trhu. Naší vizitkou jsou nemovitosti, které prodáváme. Vycházíme z reálných potřeb kupujících, proto žádná klišé, ale pravdivě atraktivní příběh Vaší nemovitosti.
