PORADENSTVÍ PRO NEMOVITOSTI, KTERÉ MĚSTU DÁVAJÍ BOHATSVÍ 

Který projekt a jaké výdaje do nemovitostí dávají smysl?

Chcete vědět více,
pište, volejte

+420 777 65 08 65
info@bhouse.cz

NAVRHNEME VÝDAJOVÉ PRIORITY, KTERÉ DÁVAJÍ SMYSL

Máte ve vlastnictví řadu budov s nejrůznějšími problémy a přemýšlíte, jak určit priority mezi městskými projekty? Tlačí na Vás provozovatelé budov a Vy máte o jejich požadavcích pochybnosti? Pomohl by nástroj pro více věcné debaty o rozpočtu města?

Pomůžeme Vám si stanovit městské priority, v jakém čase a rozsahu investovat do oprav, přestaveb, případně zda jít cestou prodeje nebo pronájmů. Srovnáme možnosti podle nákladů a výnosů, vytvoříme ekonomické scénáře a doporučíme řešení, která odpovídají Vašim cílům i rozpočtu. Díky nám zaměříte zdroje tam, kde budou mít největší dopad.

Možné parametry VÝDAJOVÝCH PRIORIT MĚSTA:

Schéma pro 5-20 budov, které město spravuje (školy, kulturní centra, jídelna, knihovna, lékařský dům, ubytovna, stará radnice, obchodní centrum, dům sociální péče a jiné).

Východiskem je Technický protokol každé jednotlivě zkoumané budovy s žádoucími výdaji (opravy, investice) v čase. Souhrnný pohled na budovy pak umožňuje systematické vyhodnocení získaných informací:

  • Obsazenost budov (výtěžnost prostoru).
  • Investiční potenciál budov (vhodný rozvoj s dalšími investicemi v čase).
  • Výdajové priority pro opravy a údržbu v krátkodobém a střednědobém výhledu (stanovené na základě předem stanových kritérií).
  • Opatření pro zvýšení úspor při správě majetku.
  • Ekonomika nemovitého majetku jako zdroje příjmů města.
  • Nájemní politika města.
  • Synergické efekty budov a jejich příspěvek pro rozvoj města.

Budovy: Dva projekty, deset projektů, opravy či nové investice

  • Všechno jde srovnat, záleží jen na tvorbě kritérií.
  • Porovnávat lze nejen projekty jako takové, ale i různá řešení s nimi spojená.
  • Každé rozhodování je v jádru ekonomické, alternativně se měří užitná hodnota, u městských projektů míra veřejného zájmu.
  • Vyplácí se nejdříve počítat (ekonomiku), pak kreslit (architektonické řešení). Není důvod kumulovat projekty do šuplíku.

Získáte doporučení vycházející z praktických poznatků realitního trhu v souladu s rozvojovými potřebami města.

Pro každou nemovitost hledáme správné využití odpovídající jejímu potenciálu. Výše investice musí odpovídat chytrému ekonomickému řešení. Úspěch projektu vždy závisí dobré lidské energii.