Poradenství: Nemovitosti města jako zdroj prosperity a rozvoje

ODHALUJEME POTENCIÁL NEMOVITOSTÍ

Pomáháme městům zvyšovat hodnotu a užitek z nemovitostí. Jakékoliv výdaje podmiňujeme chytrým ekonomickým řešením a respektováním trendů současnosti při zajišťování potřeb občanů města.

A co více, nemovitosti umíme oživit, máme know-how, jak zařídit, aby fungovaly na denní bázi. To vše v kontextu trhu, na kterém se pohybujeme více než 20 let. Se vším, co navrhujeme, máme doložitelné praktické zkušenosti.

PŘIPRAVÍME ZÁMĚRY PRO NEFUNKČNÍ BUDOVY MĚSTA

Trápí Vás prázdné nebo neefektivně sloužící objekty? Pomůžeme Vám najít nové využití pro budovy, které jen historicky přežívají nebo zřetelně vyžadují investice. Jak? Dříve než oslovíte architekta, nabídneme Vám kreativní řešení, které odvodíme od potřeb města či trhu, což znamená, že prověříme různé varianty, u nich pak propočítáme ekonomiku, díky čemuž stanovíme jasné parametry pro nový projekt. Samozřejmě prověříme i Váš již existující záměr!

Sami uvidíte, jaký rozsah investice dává opravdu největší smysl…

PŘIVEDEME LIDI DO BUDOV, KDE CHYBÍ ŽIVOT 

Spravujete budovy, které sice plní určitou funkci, ale jejich využívání ze strany občanů města netáhne, díky čemuž je jejich hospodaření ztrátové? Jsou mezi nimi takové, které byly nedávno nákladně opravené prostřednictvím dotací a nyní je zájem o ně minimální, třeba jen s 20-50% obsazeností? Chcete lidi vrátit do center měst?

Máme pro Váš řešení, které systémově rozvíjí vhodný účel užití daných budov a zároveň ho kombinuje se školícím programem pro jejího provozovatele, protože v centru všeho dění musí být především lidé…

NAVRHNEME VÝDAJOVÉ PRIORITY, KTERÉ DÁVAJÍ SMYSL

Máte ve vlastnictví řadu budov s nejrůznějšími problémy a přemýšlíte, jak určit priority mezi městskými projekty? Tlačí na Vás provozovatelé budov a Vy máte o jejich požadavcích pochybnosti? Pomohl by nástroj pro více věcné debaty o rozpočtu města?

Pomůžeme Vám si stanovit městské priority, v jakém čase a rozsahu investovat do oprav, přestaveb, případně zda jít cestou prodeje nebo pronájmů. Srovnáme možnosti podle nákladů a výnosů, vytvoříme ekonomické scénáře a doporučíme řešení, která odpovídají Vašim cílům i rozpočtu. Díky nám zaměříte zdroje tam, kde budou mít největší dopad.

INSPIRACE PRO VÁS

Nemovitosti nás baví, a proto sledujeme veřejnou diskusi, která s rozvojem měst souvisí. Zde ve videu přinášíme náš krátký autorský sestřih z jedné takové diskuse Spotlight Aktuálne.cz k tématu DOKONALÉ MĚSTO, a to za účasti předních českých odborníků.

Kromě reflexe na dosavadní vývoj jsou nastolovány otázky, jak pracovat s veřejným prostorem a vytvářet moderní prostor pro život. Je to úvaha o budoucnosti, kde se potkává ekonomická logika s vizí prospěšnou pro občany.

POUKÁŽEME NA ROZDÍLOVÉ PRVKY VÝSTAVBY BYDLENÍ

Vlastníte starší budovy, které lze rekonstruovat, nebo pozemky, na kterých je možné postavit bytové a rodinné domy? Smělé plány nejsou zárukou úspěchu. Development bydlení je složitou disciplínou a velmi rizikovým sportem. Mimo Prahu to platí dvojnásob.

Naše poradenství nejdříve v jednom kroku navrhne či prověří strategický záměr města (potřeby lidí, rozsah výstavby, urbanismus), později druhým krokem stanoví či ověří detailní parametry výstavby (ekonomické modely a best practises developmentu). Naše expertiza pomůže v procesu plánování a poskytne zpětnou vazbu, že jdete správným směrem.

ZLEPŠÍME EKONOMIKU BYTOVÉHO FONDU A PROVĚŘÍME NÁJMY 

Přestává být městský bytový fond klíčem k dostupnému bydlení? Je více zdrojem rostoucích problémů než příjmů? Pomůžeme Vám definovat jeho funkci SOCIÁLNÍ PODPORY nebo ZDROJE PŘÍJMŮ a v souladu s touto funkcí optimalizovat v čase rozsah bytového fondu, strukturu nájemníků a ekonomický model fungování. Získáte EKONOMICKÝ A SOCIÁLNÍ PLÁN pro nájemní politiku, údržbu (opravy, investice) či další rozvoj či prodej bytového fondu, a to vždy při respektování reálných potřeb občanů.

Ve stejném duchu umíme maximalizovat užitek a výnosy z nájmů nebytových prostor.

PROČ VĚŘIT NAŠEMU PORADENSTVÍ

Možná proto, že náš příběh skrývá řadu nevšedních zkušeností, mimo jiné nám postavil do jedné osobní cesty vilu z filmu Báječná léta pod psa.

V praktické rovině čerpáme z praxe ze státní správy i poradenství pro kraje a ministerstva, rovněž práce pro poradenský gigant Deloitte, díky čemuž jsme získali strategický nadhled pro práci v sektoru nemovitostí.

Realizovali jsme menší developerské projekty, od bodu žádosti o stavební povolení až po kolaudaci. Rovněž jejich marketing a prodej bytových jednotek, včetně dalších desítek zprostředkovaného prodeje nemovitostí. Rozpoznáním potenciálu nemovitostí jsme oživili skomírající budovy. Máme úspěšný školící program Město ženám – ženy městu.

Co Vám přinášíme?

  • Trendy a hlubokou znalost fungování realitního trhu
  • Svěží nový vítr a kreativní myšlení do problematických nemovitostí
  • Jednoduchá a praktická řešení