JAKÉ OTÁZKY
SLYŠÍME
NA MĚSTECH?

Témata, která rezonují
při rozhodování o městském majetku.

KDYŽ PŘEMÝŠLEJÍ O SVÉ BUDOUCNOSTI

Jak pracovat s městskými byty a naplňovat politiku bydlení?

Město plní svou sociální funkci, současně potřebuje přivést nebo udržet lidi, na kterých stojí budoucnost města.

  • Pomáháme městům zaměřit se na správné cílové skupiny a převést tuto strategii do konkrétních domů a investičních rozhodnutí. Specializujeme se na rozhodnutí přímo v terénu.

Jak propojit investice do majetku s rozvojem města?

Klíčem nejsou nové projekty samy o sobě, ale jistota, že město investuje energii, čas i peníze správným směrem.

  • Vedeme města k rozhodnutím, která mohou nejvíce ovlivnit jejich budoucí rozvoj, a vytvářet vlastní investiční inteligenci založenou na znalosti města, jeho majetku a dlouhodobých cílů. Umíme také vyhledávat budovy a pozemky pro projekty, které naplňují konkrétní rozvojové cíle.

Jak vytvořit akční plán pro městský majetek?

Města mají data a spoustu strategických dokumentů.

  • Pomáháme jim stanovit priority, vybrat první kroky a vytvořit realistický plán, který převádí široké vize úvahy do konkrétních projektů a jedinečných rozhodnutí.

Které budovy mají strategický význam?

Města s širokým portfoliem budov potřebují rozlišit, které objekty zajišťují běžný provoz a které mohou ovlivňovat bydlení, služby, podobu centra nebo budoucí rozvoj města.

  • Umíme rozpoznat několik málo objektů, které mohou mít pro budoucnost města větší význam než desítky ostatních budov, a podle toho určovat investiční priority. Rovněž identifikovat nevyužitý potenciál u budov, které stojí mimo běžnou pozornost.

Každé město řeší jiné problémy. Přesto všechna usilují o totéž – být místem, kde lidé chtějí žít dnes i za deset nebo dvacet let.

Učíme města lépe porozumět vlastnímu potenciálu, pojmenovat přirozené silné stránky a soustředit energii na projekty, které dokáží dlouhodobě ovlivnit jejich ekonomickou aktivitu, kvalitu života a tím i atraktivitu pro své vlastní obyvatele.

KDYŽ CHTĚJÍ ZMĚNIT PROSTOR

Jak vrátit život do centra města?

Centra měst se neobnovují jednou investicí. Potřebují myšlenku, která propojí budovy, služby, podnikání a život ve veřejném prostoru.

  • Pro konkrétní lokality vytváříme rozvojové koncepty, které mají potenciál nastartovat postupnou proměnu celého okolí.

Jakou budoucnost má právě tato budova?

Mnoho budov potřebuje obnovu. Skutečná hodnota investice však závisí na tom, jakou roli má jedna konkrétní budova plnit a jak bude dlouhodobě fungovat.

  • Navrhujeme nové využití, cílové skupiny i provozní modely, které odpovídají potenciálu budovy, místnímu trhu a potřebám města.

Proč tato budova nefunguje lépe?

Budova může být funkční nebo i krásně zrekonstruovaná, a přesto nepřitahuje dostatek lidí, aktivit nebo služeb. Příčina běžně neleží v samotné budově, ale v jejím využití, ekonomice provozu nebo celkovém konceptu.

  • Hledáme změny, které dokážou zvýšit její význam, návštěvnost i dlouhodobou udržitelnost.

Pomůže tento projekt skutečně městu?

Dobrý projekt ještě nemusí být důležitý projekt. Každá investice soutěží o omezené peníze, čas i pozornost města.

  • Vyhodnocujeme ekonomické, provozní i společenské dopady a posuzujeme, zda projekt odpovídá dlouhodobým prioritám a budoucímu směřování města.

Má si město určitou budovu ponechat?

Různé budovy mají různé přínosy pro město. Někdy může být lepším řešením pronájem, partnerství nebo prodej.

  • Posuzujeme strategický význam budovy, její potenciál i alternativní scénáře dalšího využití.

Největší příležitosti města často leží v budovách, které již vlastní. Ukazujeme, které z nich mají potenciál ovlivnit širší okolí, a hledáme způsoby, jak tento potenciál proměnit ve skutečný přínos pro město.

Naučíme města, jak na to...

Jsme přesvědčeni, že studie mají být jen základ. Největší hodnotu vidíme v tom, když dokážeme společně navrhnout řešení a následně pomoci s jeho realizací. Díky konkrétním zkušenostem z developmentu, rekonstrukcí a prodejů nemovitostí přenášet osvědčené postupy do konkrétní praxe a pomáhat městům budovat vlastní know-how.

Pro každou nemovitost hledáme správné využití odpovídající jejímu potenciálu. Výše investice musí odpovídat chytrému ekonomickému řešení. Úspěch projektu vždy závisí dobré lidské energii.