Rozdílový prvek rekonstrukce: Myšlenka má být první aneb prvorepubliková vila v dokonalém provedení

Pojďte zhlédnout, jak přistoupit k nadčasové rekonstrukci prvorepublikové vily. Proč? Protože na pražském realitním trhu mnoho zdařilých rekonstruovaných vil nenajdete, a také proto, že v popředí takového díla musíte hledat myšlenku. Nejsou to vložené finanční prostředky, ale dobrý nápad je tím, co vytváří skutečnou hodnotu. Ukážeme Vám to na detailech, kterých si možná na první pohled ani nepovšimnete.

Vžijte se nyní do role majitele vily. Nemusíte být milovníky umění, ale určitě chcete předměty, které Vás ani po letech neomrzí. Pomíjivé kráse se raději vyhnete. Od zdařilé renovace vily očekáváte, že nabídne řešení, která se časem neokoukají.

Prodejní inzerát k nemovitosti ZDE.

Vila, kterou Vám zde představíme, byla rekonstruována v roce 2010 pod vedením renomovaného architekta ing. Arch. Jana Štempela a jeho atelieru www.stempel.cz. Základním tématem domu bylo vytvoření nadčasového bydlení pro pětičlennou rodinu s dostatkem soukromí v klidné a dobře dostupné části města.

Renovace si kladla za cíl původní objekt repasovat do prvorepublikové podoby a nově přidanými částmi jasně odlišit novotvary, evidentně vyjadřující dobu svého vzniku. Tomu odpovídá i celková jednoduchost a čistota řešení, materiálová střídmost a elegance do nejmenšího detailu.

Jaký detail máme na mysli? Podívejte se pozorně na fotografii koupelny. Každá položená dlaždice má své jasně definované místo. Díky tomu dlažba jako celek vytváří dokonalou a pro laika možná absolutně nepochopitelnou mozaiku. Pocítil to i zedník, který pokládku prováděl. Při prvním položení nerespektoval přesný nákres architekta. Svoji práci si nejdříve místy zjednodušil, aby později musel pokládku dlažby kompletně předělávat.

Druhým zajímavým detailem je řešení pro hlavní vstup. Na další fotografii vidíte, jak architekt chytře použil červenou barvu pro vchodové dveře a pro podlahy lité teraco. Výsledkem je osobitý kontrast s původními betonovými sklepními stropy.  Mimochodem napadlo by Vás, že skříně po pravé straně nejsou jen tak obyčejné? Vedle úložné funkce skrývají vstupy do rozlehlé prádelny a skladu na víno. Takový interiér už jen doplníte pár kusy umění či solitéry a Váš zážitek z bydlení bude maximální. Ostatně posuďte sami, stačí, když si pro více informací kliknete na uvedené obrázky.

Daní za promyšlenou rekonstrukci je doba jejího trvání. Včetně plánování Vám vezme minimálně dva roky života. Ze strany majitele vyžaduje významnou součinnost a nemalé pracovní nasazení. Majitel si tím vytváří úzký vztah se svým dílem, které později jen velmi nerad ztrácí. To je také jedním z důvodů, proč se až na výjimky na realitním trhu neprodávají tak zdařilá díla, ale jen díla průměrná, případně podprůměrná, mající větší či menší designové chyby. Kdo by se jen lehce zbavoval svého klenotu?

Nezapomínejme také, že podobnou nemovitost nelze srovnávat s novostavbami, jejich genius loci se teprve tvoří. Zde máte atmosféru období první republiky, ve které byla nemovitost stavěna a ke které dnes při pohledu na české podnikatelské baroko můžeme pouze vzhlížet.

Praha zatím nabízí jen málo zdařilých rekonstruovaných vil, bohužel český realitní trh je v tomto směru vlastně ještě mladý a nezkušený. O to více je zajímavé případy promyšlených rekonstrukcí studovat. Více informací o o architektuře první republiky si můžete dočíst například ZDE.